Artículo10. 1. La base de representación gráfica de las fincas registrales será la cartografía catastral, que estará a disposición de los Registradores de la Propiedad. 2. En los casos de incorporación de la representación gráfica georreferenciada conforme a lo dispuesto en la letra b) del artículo 9, deberá aportarse, junto al
Topografíapara medir metros y hacer plano con acuerdo de colindantes, presentar ese plano GML junto con escrituras, modificar catastro en notaría en el acto de compra-venta, si procede, luego con escrituras, plano topográfico GML, al registro y la finca queda coordinada catastro - registro. Coste añadido a hacerlo mal, unos 650-800€.Elrequerimiento al Notario para que tramite el expediente de jurisdicción voluntaria con el que se pretende dejar acreditada la veracidad de los hechos que declarará a fin de completar y rectificar la descripción registral de la finca (o inmatriculación, deslinde o tracto sucesivo) logrando la coordinación del Registro con la realidad y con el Catastro
Losnúmeros 1 y 2 no añaden más novedad que el que las fincas quedarán en situación de «pre-coordinadas pendientes de procesamiento», mientras no se comuniquen por el Catastro al Registro las nuevas referencias catastrales con sus correspondientes representaciones gráficas; inscritas las nuevas RGGC, el registrador Cuandouna finca está coordinada lo está en cuanto a superficie, linderos y ubicación en una fecha determinada pero esa finca, si se altera el Catastro o no Compraventade finca precoordinada. Advertencia: En la web “Justito El Notario”, su titular y responsable Miguel Prieto Escudero, no asesora ni aconseja ni lo ha hecho nunca desde la apertura del blog el 20/11/2015. Aquí únicamente se informa, se divulga (o al menos se intenta) y se opina (con mayor o menor grado de acierto). El Enresumen, coordinar tu finca con el Catastro es fundamental para evitar problemas en el futuro y garantizar la correcta tributación de tu propiedad. Si aún no has hecho esto, es recomendable que lo hagas cuanto antes para evitar consecuencias negativas. Recuerda que la coordinación con el Catastro es un trámite sencillo y que puedeBuenas he pedido una nota simple al registro de la propiedad y aparece esto: "LA PRESENTE FINCA NO ESTÁ COORDINADA CON EL CATASTRO. A consecuencia de dicha falta de. coordinación, no se extienden a la misma las presunciones del artículo 38 de la Ley. Hipotecaria, en cuanto a sus datos relativos a la ubicación y as2UEJ.